1983〜1993年築, 専有面積86.05㎡〜106.05㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+8.6%
三田市
21.7万円/㎡
前年比-2.7%
フラワータウン・アミル21ローズ館
兵庫県三田市狭間が丘五丁目
/ フラワータウン駅 徒歩6分
1988年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,890万円
19.7万円/㎡
810
1,530
2,250
2,970
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜2,250万円
15.9万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月14日
フラワータウン・アミル21ローズ館
1,780万円（18.5万円/㎡）/ 8階 / 96.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,780万円 | 18.5万円 | 8階 | 96.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,290万円 | 16.6万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 17.4万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,430万円 | 18.4万円 | 5階 | 77.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,080万円 | 16.3万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,180万円 | 18.5万円 | 4階 | 63.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/27 | 1,080万円 | 16.4万円 | 7階 | 65.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 1,680万円 | 21.6万円 | 4階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | フラワータウン・アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,780万円 | 18.5万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/01 | アミル21サルビア館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.93㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 121戸 | SRC |
| 2023/03/01 | アミル21・パンジー館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,550万円 | 18.2万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/15 | セントラルヒルズF棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅4分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/13 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,650万円 | 17.4万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/25 | セントラルヒルズH棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 98.93㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/31 | パーク・アヴェニュー神戸三田弐番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,880万円 | 20.4万円 | 92.14㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | メロディーハイム三田公園参番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/24 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メロディーハイム三田公園弐番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅10分 | 1,480万円 | 14.4万円 | 102.44㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート 三田市すずかけ台二丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.39㎡ | 3LD・K | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 137戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ロイヤルヒルズ三田F棟 三田市あかしあ台四丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,880万円 | 15.8万円 | 119.19㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/25 | ロイヤルヒルズ三田B棟 三田市あかしあ台四丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,400万円 | 22.7万円 | 105.75㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | 三田ヴィラオートリドゥエ 三田市高次二丁目 | 三田駅8分 | 1,880万円 | 17.5万円 | 107.4㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、三田市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は三田市の平均と比較して14.7%割安です。